都内で一人暮らしするならオススメ!治安・アクセス良しの家賃が安い駅10選

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Web集客の専門家、俵谷 龍佑(@tawarayaryusuke)です。

今年の5月頃に都内近辺に引っ越しをしたのですが、その時に僕が集めた物件・土地情報がありまして、これから東京で一人暮らしをする方にぜひ参考にと、まとめてみました。

個人的に、かなりがっつり調べこんでおります。例えば、治安や都内までのアクセスの時間とかとか・・・。(※都内と書いていますが、ギリ神奈川、ギリ埼玉も一部含んでます)

これから、引っ越しする方は是非参考にどうぞ!!!

一応、調べた項目はこんな感じです。

項目一覧

  • 市区町村
  • 路線
  • 治安※1※2
  • アクセス(条件:新宿・池袋・渋谷に25分以内)
  • 家賃相場 (67,000円以下のものを対象)※参照はHOME’S
  • お店(スーパーやデパート、商店街の有無)
  • 道路、交通網(環八、甲州街道といった幹線道路があるか)
  • 近くにあるもの(大きな公園や大学等)

(※1 参照元:東京都:警視庁 犯罪情報マップ、神奈川県:スマイティの口コミランキング、埼玉県:埼玉県警察 犯罪率一覧

(※2 東京都:オレンジ…やや悪い、黄色…少し悪い、黄緑…ちょっと良い、緑…かなり良い)

ちなみに、今回まとめた場所はそれぞれメリット・デメリットがあって、なかなか優劣つけがたいので、ランキング形式にはしていません!

では10選、さっそく紹介していきたいと思います。

1.大泉学園駅

長所としては、何といっても池袋までの出やすさですね。

最短15分でいけます。

駅前は充実していて、モールやスーパーもいくつかありますし、飲めるお店も駅周辺に点在しています。

通勤時は、「通勤急行」があるので速くいけますが、平常時には急行が止まらないため、遅いときだと池袋までに23分かかってしまうのが難点。

  • 市区町村:練馬区
  • 路線:西武池袋
  • 治安:オレンジ
  • アクセス:池袋まで15分
  • 家賃相場:64,000円
  • お店:グランエミオ、ライフ、商店街もあり
  • 道路・交通網:特になし
  • 近くにあるもの:学芸大付属

2.鷺ノ宮駅

東京で一人暮らしするならおすすめ。

西武新宿までわずか11分で行けるところが利点。

駅前には商店街もあり、ちょっとした買い物には困りませんが、大型スーパーが駅から少し離れているのが難点。

  • 市区町村:中野区
  • 路線:西武新宿線
  • 治安:オレンジ
  • アクセス:西武新宿まで11分
  • 家賃相場:66,400円
  • お店:そばにチェーンスーパーなし、商店街はあり
  • 道路、交通網:新青梅街道
  • 近くにあるもの:妙正寺川

3.狛江駅

都内まで23分かかるものの、治安は抜群に良いです。

家賃も安く、若者も多く住んでいます。

幹線道路もそばに走っていないため、閑静で住みやすい場所です。

欠点は、都内まで出るのに時間がかかる、駅前にお店が少ないということですね。

  • 市区町村:狛江市
  • 路線:小田急線
  • 治安:緑
  • アクセス:新宿まで23分
  • 家賃相場:61,700円
  • お店:オダキューOX、サンワ、商店街あり
  • 道路、交通網:特になし
  • 近くにあるもの:特になし

4.つつじヶ丘駅

京王線沿線の閑静な住宅街です。

新宿はもちろん明大前を経由すれば、渋谷にも20分ちょっとで出られます。

また、そばには甲州街道が通っているため、車持ちの方は遠出がしやすいですね。

つつじヶ丘は、電車の通過待ちが多く、タイミングが悪いと新宿に出るまでに時間がかかることがあります。

  • 市区町村:調布市
  • 路線:京王線
  • 治安:黄色
  • アクセス:新宿まで21分
  • 家賃相場:64,200円
  • お店:オオゼキ、京王ストア
  • 道路、交通網:甲州街道
  • 近くにあるもの:特になし

5.三鷹台駅

家賃はやや高めなものの、とても落ち着いた場所で快適に住むことができます。

東京のおしゃれスポットで一人暮らししたいという方にはおすすめ。

吉祥寺まではわずか2駅で、神田川沿いを歩けば、徒歩で井の頭公園まで行くことができます。

ただし、駅周辺にスーパーやコンビニ、食べる場所が少ないのがやや難点。

買い物に少し苦労をするかもしれません。

  • 市区町村:三鷹市
  • 路線:京王井の頭線
  • 治安:緑
  • アクセス:渋谷まで22分
  • 家賃相場:66,500円
  • お店:オダキューOX
  • 道路、交通網:人見街道
  • 近くにあるもの:立教女学院、神田川

6.梶原駅

都電荒川線の駅です。

駅の目の前には、明治通りが走っており、10分歩けば王子駅、その反対を歩けば尾久駅があります。

王子駅、尾久駅を使えば、池袋まで18分、上野までわずか2分という好アクセスです。

また、そばには飛鳥山公園という大きな公園があり、緑も豊かな環境です。

欠点は、車通りの多さと交通の便の悪さ。

王子駅あるいは尾久駅寄りに住めば、交通の便の悪さは解消できますが、その分家賃が高くなる可能性があります。

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  • 市区町村:北区
  • 路線:都電荒川線
  • 治安:オレンジ
  • アクセス:池袋まで18分、(尾久)上野まで2分
  • 家賃相場:61,200円
  • お店:まいばすけっと
  • 道路、交通網:明治通り
  • 近くにあるもの:首都高、車両基地、飛鳥山公園

7.二子新地駅

神奈川県ではあるものの、多摩川を渡れば人気エリアである二子玉川、通称ニコタマまでわずか10分たらずで行くことができます。

人が多い二子玉川に比べると、二子新地は非常にのんびりとしたエリアになっています。

家賃は、二子玉川に近いという影響からかやや高めになっています。

ネックは、多摩川のバーベキュー会場が近いため、時期によっては騒音や人通りがあること、駅前にお店が少なく、買い物でわざわざ二子玉川(歩いて10分)に行く必要があることです。

  • 市区町村:川崎市高津区
  • 路線:田園都市
  • 治安:55位中20位
  • アクセス:渋谷まで15分
  • 家賃相場:66,900円
  • お店:富士ガーデン
  • 道路、交通網:246号線
  • 近くにあるもの:多摩川

8.国分寺駅

家賃、アクセス、駅前のお店の充実度はピカイチで良いです。

駅から少し離れれば、閑静な住宅街になるため、居住環境としても優れています。

国分寺エリアは大学が多いため、学生が多く住んでいます。

そのため、学生が住んでいるマンションに当たると、夜な夜な騒音に苦しめられる可能性はあるかもしれません。w

  • 市区町村:国分寺市
  • 路線:中央線
  • 治安:黄緑
  • アクセス:新宿まで20分
  • 家賃相場:60,400円
  • お店:西友、マルエツ、ピカソ、マルイ
  • 道路、交通網:特になし
  • 近くにあるもの:東京経済大学、早稲田実業

9.新川崎駅

湘南新宿ラインと横須賀線が走っているため、旅行するには不自由しません。

鎌倉、湘南、小田原などの観光地だけでなく、都内にも1本で行くことができます。

渋谷までは最短でわずか19分!それでいて、この安さ!

素晴らしいですね!

新川崎駅付近は、今開発中で多くの商業施設が作られていますので、今後値上がりするかもしれませんが。

欠点としては、やはり電車の本数と混み具合ですね。

また、湘南新宿ラインはダイヤ乱れが多いため、早めに電車に乗る必要がありますね。

  • 市区町村:川崎市幸区
  • 路線:湘南新宿ライン、横須賀線
  • 治安:55位中32位
  • アクセス:渋谷まで19分
  • 家賃相場:59,000円
  • お店:マルエツ、京急ストア、イニシア
  • 道路、交通網:府中街道
  • 近くにあるもの:多摩川

10.浮間舟渡駅

赤羽駅周辺は高いのですが、ここはマイナー駅で意外に安いのです。

地味に池袋まで12分という好アクセス。

川で囲まれているため、自然にもあふれています。

ジョギングやサイクリングの趣味を持っている人には最高の立地かもしれません。

ただし、駅前にはあまりお店がなく、スーパーもちょっと足を伸ばさないといけないのがネックですね。

  • 市区町村:北区
  • 路線埼京線
  • 治安オレンジ
  • アクセス池袋まで12分
  • 家賃相場64,000円
  • お店マルエツ
  • 道路、交通網中山道
  • 近くにあるもの浮間公園、荒川

まとめ|都内で一人暮らしするならオススメの駅

いかがでしたでしょうか。

ちなみに、上で紹介した家賃相場は、「HOME’S家賃相場」という無料サービス使って調べました。(これ本当に便利なのでぜひ使ってね!!)

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こんな感じで、最短45秒で一括見積もりできます!便利!!

1社とかだと、かなり高い値段になっていることに気づけないのですが、一括見積りをすると、メールや電話がひんぱんにかかってくるものの、客観的に引っ越しの相場が見られるのが良いです。

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俵谷 龍佑

俵谷 龍佑

新卒入社から半年で社内失業に。社会不適合を自覚して2015年4月に独立。チームで働くのが苦手でWebを使って「マイクロ起業」を実践中。 ライター/ブロガー。音楽×地域活性×ITでオモシロイことを仕掛けるべく、音楽イベント団体「Musicrowd」を運営中。 試行錯誤しながら、薬に頼らずにADD(注意欠陥障害)の症状を改善する方法を模索中。元吃音者(今でもラ行の発音は苦手)
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